Niemcy — remontujesz wynajmowane mieszkanie? Na czyje konto idzie ta inwestycja?
Wynajem mieszkań to praktyka popularna nie tylko w Polsce, ale również w Niemczech. Szczególnie długoterminowe wynajmy sprawiają, że najemcy czują się jak u siebie. Nic więc dziwnego, że raz na jakiś czas chcą wprowadzić pewne zmiany we wnętrzach. No właśnie… Czy to takie proste? Czy najemca może zrobić remont w wynajmowanym mieszkaniu bez zgody wynajmującego i kto ponosi koszty?
Oczywiście pierwsza i podstawowa odpowiedź jest taka, że najemca nie może sam podjąć decyzji o remontach w wynajmowanym mieszkaniu. Szczególnie mamy na myśli remonty, w których ingerujemy w rozmieszczenie pokoi i innych kwestii konstrukcyjnych. Gdyby jednak najemca postanowił, poza świadomością wynajmującego, zrobić remont na własną kieszeń, wynajmujący może żądać od najemcy przywrócenia lokalu do stanu zastanego wcześniej.
Niemieckie prawo mówi o tym, że jeżeli najemcy ulepszą w jakiś sposób mieszkanie, które do tej pory wynajmowali, to wyprowadzając się, mogą zabrać te rzeczy ze sobą. Oczywiście, w wielu przypadkach jest to po prostu niemożliwe, dlatego tak ważne jest, aby podejmować rozsądne decyzje.
Umowa z wynajmującym
Jest to kolejna sytuacja w życiu, kiedy niezbędna będzie umowa. Bez pisemnej umowy nie polecamy prób zrobienia remontu, bo z dużą pewnością może się to skończyć dla Was źle. Zgoda na remont powinna wybrzmieć właśnie w pisemnej umowie, a warunki tych zmian wnętrzarskich i również powinno się to znaleźć. Oczywiście, jednym z najważniejszych zapisów powinien być ten, dotyczący ponoszonych kosztów. Jeżeli najemca zajmuje się remontem nie swojego mieszkania i inwestuje w rzeczy, których nigdy ze sobą nie zabierze i będą one integralną częścią mieszkania wynajmowanego, to koszt czy powinien ponieść wynajmujący. Ustalenia jednak mogą być takie, jakie sobie wymyślicie. Najważniejsze jednak aby zostały one zapisane. Jest to forma zabezpieczenia dla obu stron. W takiej umowie musi jasno wybrzmieć zgoda na zmiany w wynajmowanej przestrzeni.
Ostatnie wpisy
Ile kosztuje życie w Holandii?
Zastanawialiście się kiedyś, jakie koszty życia należy ponieść, aby godnie żyć w Holandii? Zanim podejmiecie decyzję o wyprowadzce, polecamy zapoznać się z...
Ile kosztuje życie w Holandii?
Progi podatkowe w Belgii
Belgia jest krajem, w którym podatki są naprawdę wysokie. Okazuje się, że jest to jedno z państw europejskich z najwyższymi podatkami, a Ci najbardziej...