Zamów ofertę Bez zobowiązań

Skontaktujemy się z Tobą telefonicznie w Ciągu 24h!

Niemcy — jak wynająć mieszkanie bez płacenia całkowitej kaucji?

Niemcy — jak wynająć mieszkanie bez płacenia całkowitej kaucji?

W Niemczech, tak jak w innych krajach europejskich, kiedy chcemy wynająć mieszkanie, najczęściej musimy opłacić kaucje w wysokości dwóch lub trzech rat czynszu. Nie może być to jednak więcej niż trzy wysokości czynszu, wyłączając z tego koszt ogrzewania! Kaucja z założenia jest zwrotna, natomiast bardzo często staje się przeszkodą przy chęci wynajęcia mieszkania. Niemieckie prawo nie reguluje sprawy kaucji, jednak prawie we wszystkich przypadkach reguluje ją umowa najmu.

Kaucja na mieszkanie stanowi swojego rodzaju poręczenie dla wynajmującego. Najczęściej jest ona wypłacana przez najemcę w formie gotówkowej (die Barkaution). Jeżeli kaucja jest regulowana w ten sposób, wynajmujący ma obowiązek ulokowania tej kwoty na procent.

 

Okazuje się jednak, że forma gotówkowa nie jest jedyną z możliwości opłacenia kaucji. Takie opcje mogą być pomocne osobom, które nie mają aktualnie kwoty wymaganej przez wynajmującego.

 

  • die Verpfändung, czyli zastaw — najemca może zastawić lokaty oszczędnościowe, samochód lub inne wartości,
  • die Bürgschaft, czyli forma poręczenia — obecnie poręczenia może udzielić rodzina lub bank, a także firmy, które na co dzień zajmują się tego typu sprawami. Obecnie największą firmą udzielająca
  • poręczeń w Niemczech jest Kautionfrei,
  • die Sicherungsabtretung, czyli cesja, która zabezpieczmy wierzytelność — w tym przypadku najemca ma możliwość przekazania roszczeń należnych mu od innych osób,
  • die Mietkautionsversicherung, czyli forma ubezpieczenia przedmiotu umowy - najemca podpisuje umowę z ubezpieczalnią, tak aby zabezpieczyć interes wynajmującego wynikający z umowy najmu.

Zamów ofertę Bez zobowiązań

Skontaktujemy się z Tobą telefonicznie w Ciągu 24h!

Nie odkładaj swojego rozliczenia!

Odbierz swój zwrot podatku, uzyskaj zasiłek i zwrot ubezpieczenia!

Nie zastanawiaj się dłużej i dokończ formularz!