Zamów ofertę Bez zobowiązań

Skontaktujemy się z Tobą telefonicznie w Ciągu 24h!

WIELKA BRYTANIA | Tanie mieszkanko na Wyspach

Ceny najtańszych nieruchomości na Wyspach zaczynają się od 40-50 tys. Ł. Dotyczy to najczęściej kawalerek i jednopokojowych mieszkań z salonem. W Londynie i bliskich okolicach stolicy jest już drożej.

 

            Mamy dobrą wiadomość dla wszystkich Polaków zainteresowanych zakupem mieszkania na Wyspach. Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii są teraz najniższe od 2007 roku, przez ostatnie pięć lat zmniejszyły się aż o 13 proc. Z najnowszych danych przedstawionych przez Nationwide wynika, że ceny domów w Wielkiej Brytanii spadły w ciągu roku o 2,6 proc. W lipcu 2011 roku średnia wartość domu na Wyspach wynosiła 165,7 tys. Ł. Dzisiaj potencjalny nabywca, za tę samą nieruchomość musi zapłacić 164,3 tys. Ł, czyli o 1349 Ł mniej niż przed rokiem. Zdaniem ekonomistów, druga połowa tego roku upłynie nam pod znakiem dalszych spadków cen na rynku nieruchomości.

 

Od 40 tys. Ł w górę

            Najtańsze nieruchomości na Wyspach zaczynają się już od 40-50 tys. Ł. Są to najczęściej niewielkie kawalerki (studio flat – patrz ramka) lub małe jednopokojowe mieszkanka o powierzchni w granicach 25-30 m. kw. Jedną z takich nieruchomości – w cenie 41 tys. Ł – znaleźliśmy w Telford, miejscowości oddalonej o 48 km na północny zachód od Birmingham. Przeglądając ogłoszenia z tego rejonu trafiliśmy też na kilka ofert sprzedaży mieszkań dwupokojowych z salonem w cenie 55-60 tys. Ł. Wśród licznych ofert znalazło się tam także jedno mieszkanie trzypokojowe za 71,9 tys. Ł. Mówimy tu oczywiście o najtańszych nieruchomościach na rynku, które w większości wymagają kapitalnego remontu. Należy jednak pamiętać, że w przypadku dużego zainteresowania mieszkaniem sprzedawca zawsze może podnieść jego cenę.

            W Londynie i bliskich okolicach stolicy ceny nieruchomości są już znacznie wyższe. Tam aby kupić małe, jednopokojowe mieszkanko trzeba wydać minimum 80 tys. Ł. Nie licz jednak na to, że za te pieniądze zamieszkasz w okolicach centrum stolicy. Podobna nieruchomość w podlondyńskim Harlow kosztuje około 90 tys. Ł. Osoby zainteresowane zakupem dwupokojowego mieszkania w samym Londynie muszą wydać co najmniej 100-110 tys. Ł. Aby mieć jednak w czym wybierać trzeba dysponować kwotą rzędu 130-150 tys. Ł

 

Dodatkowe koszty

            Wiele spośród mieszkań sprzedawanych w Wielkiej Brytanii na rynku wtórnym oferowana jest w trybie przetargu. Przybierają one formę licytacji w ciemno. Wysokość kwoty, jaką jesteśmy skłonni zapłacić za daną nieruchomość podajemy sprzedawcy w zaklejonej kopercie.

            Znalezienie taniego mieszkania na Wyspach nie jest wcale takie łatwe. Najbardziej atrakcyjne oferty znikają w ciągu kilku godzin od publikacji ogłoszenia. Zdarza się, że agenci zamiast przekonywać ludzi do kupna, muszą opędzać się od natarczywych klientów.

            Decydując się na zakup mieszkania na Wyspach musisz być też świadom dodatkowych kosztów związanych z zawarciem takiej transakcji. W przypadku nieruchomości o wartości 210 tys. Ł sięgają one prawie 10 tys. Ł. Znaczną część tych kosztów pochłania opłata za przyznanie kredytu. Oferty sprzedaży mieszkań w Wielkiej Brytanii znajdziesz m.in. na stronie www.findaproperty.com.

 

Kredyt na mieszkanie

            O możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na Wyspach decyduje wysokość własnego wkładu. Nie może być ona niższa od 10 proc. wartości nabywanego przez ciebie mieszkania. Każdy bank przed udzieleniem pożyczki zbada twoją zdolność kredytową. Sprawdzi wysokość zarobków, koszty utrzymania oraz inne zobowiązania finansowe. Do określenia zdolności kredytowej posłuży mu system punktowy Credit Score. Składa się na niego wiele czynników, wśród których najważniejsza jest historia płatności kredytów udzielonych w przeszłości. Na dodatkowe punkty mogą liczyć osoby posiadające ustabilizowaną sytuacje zawodową i rodzinną.

            W uzyskaniu pożyczki na dom niezwykle pomocna jest dobra historia kredytowa. Zacznij sobie na nią pracować zaraz po przyjeździe na Wyspy. Najlepszym sposobem jest wyrobienie karty kredytowej. Spłacając regularnie zadłużanie na rachunku zwiększysz swoją wiarygodność dla banku.

            Póki co, zobowiązania finansowe w kraju nie wpływają na zdolność kredytową na Wyspach. Brytyjskie banki nie mają wglądu w polskie rejestry dłużników. Pamiętaj jednak, że pomijając ten fakt we wniosku narażasz się na ewentualne oskarżenie o składanie fałszywych oświadczeń.

 

 

Kawalerki: Studio FlatBedsit

 

Studio Flat to jeden pokój łączący w sobie cechy sypialni i salonu do tego oddzielna kuchnia i łazienka. Bedsit natomiast jest jednym dużym pomieszczeniem (30m2) będącym połączeniem kuchni, sypialni i salonu. Osobno jest tylko toaleta. Spotykane najczęściej w blokach lub niewielkich jedno i dwupiętrowych budynkach. Nie brakuje ich też w domach, gdzie od reszty pomieszczeń oddzielone są osobnym wejściem. Zazwyczaj urządzane tak, by mogły w nich zamieszkać dwie osoby.

 

Mieszkania i domy

 

Każde mieszkanie – bez względu na liczbę pokoi (sypialni) bedrooms – ma salon tzw. living room. Będąc integralną częścią mieszkania nie jest wliczany do liczby pokoi. Dwie sypialnie i living room to w Anglii mieszkanie dwupokojowe (2 bedroom house), a nie – jakbyśmy powiedzieli w Polsce – trzypokojowe.  W mieszkaniach z czterema pokojami (4 bedroom house) do dyspozycji mamy dwie łazienki, jedną na parterze, drugą na piętrze.

 

 

 

 

Ceny mieszkań (wybrane oferty):

 

 

1 bedroom flat for sale in Harlow, Essex

Jednopokojowe mieszkanie z salonem

Cena: 90 tys. Ł

 

 

1 Bedroom flat for sale in London, Greenwich East London

Jednopokojowe mieszkanie z salonem

Cena: 82,7 Ł

 

 

1 bedroom flat for sale in Telford, Shropshire

Jednopokojowe mieszkanie z salonem

Cena: 41 tys. Ł

 

 

2 bedroom apartment for sale in London SE1

Dwupokojowe mieszkanie z salonem

Cena: 102,5 tys. Ł

 

 

3 bedroom terraced house for sale in Telford, Shropshire

Trzypokojowe mieszkanie z salonem.

Cena: 71,9 tys. Ł

 

 

 

Maciej Sibilak

 

Źródło: Praca i nauka za granicą, nr 226, 17-30 września 2012r.

www.pracainauka.pl

Zamów ofertę Bez zobowiązań

Skontaktujemy się z Tobą telefonicznie w Ciągu 24h!

Nie odkładaj swojego rozliczenia!

Odbierz swój zwrot podatku, uzyskaj zasiłek i zwrot ubezpieczenia!

Nie zastanawiaj się dłużej i dokończ formularz!